Mehrfamilienhaus in Gera – Provisionsfrei

Mehrfamilienhaus in Gera; 7 Wohneinheiten 

Rendite bei Vollvermietung: 10%

Objektbeschreibung

– Anzahl der Wohneinheiten: 7 (Geteilt nach WEG / Optional 1 WEH im EG auch als Gewerbe nutzbar)

– Patriziahaus aus der Jahrhundertwende

– Wohnfläche gesamt: c.a. 400 m²
– Grundstücksgröße in m²: c.a. 500 m²

– Aktueller Mietstatus: Teilweise vermietet

Modernisierungsmaßnahmen in den letzten 5 Jahren:

• Erneuerung der Fassade
• Neue Dachkonstruktion / Dachziegel erneuert + Spenglerarbeiten
• Neue Fenster; Kunststoff / Doppelverglasung
• Trockenbauarbeiten / Innenwände Isoliert
• Neue Wohnungseingangstür
• Innentüren inkl. Zargen komplett ausgetauscht
• Malerarbeiten im gesamten Gebäude
• Fußböden komplett erneuert (Isolierung + Laminat)
• Keller z. T. neu verputzt
• Neue Gasheizung + Heizkörper in allen Wohnungen erneuert
• Kalt- und Warmwasserleitungen „in Kupfer, neu verlegt“
• Sanitäre anlagen in allen Bädern erneuert inkl. Neue Fliesen
• Stromleitungen in allen Wohnungen erneuert
• Neue Klingelanlage