Gewerbeeinheit zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Fläche:                                            49 m²
Baujahr:                                         1994 (letzte Sanierung 2018)
Anzahl der Einheiten:                14 Wohn- und 7 Gewerbeeinheiten

Mietstatus:                                    leerstehend
Hausgeld p. M.:                            157,- €

Kaufpreis:                                      160.000,- € (ohne TG-Stellplatz)

Tiefgaragenstellplatz extra:    15.000 ,- €

Zu erwerben ist die Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Die Gesamtfläche beträgt 49 m². Es sind insgesamt 2 Zimmer + Küche + Dusche / WC vorhanden.

Das Haus und das Anwesen befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Im selben Gebäude befindet sich u. a. auch die Volksbank. Somit ist die Immobilie auch für zukünftige Neuvermietungen Ideal geeignet.

Eine Umwandlung zur Wohnung ist ggf. möglich und dadurch ein enormes Wertsteigerungspotential vorhanden.

Zur Vermietung oder zur Eigennutzung geeignet. Die Einheit wurde die letzten 5 Jahre als Wohnung vermietet. Somit ist eine Nutzung als Büro und als Wohnung denkbar.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Erdweg liegt verkehrsgünstig in der Mitte des Landkreises Dachau, die Autobahnen nach Stuttgart, Nürnberg und Landshut sind in ca. 15 Minuten erreichbar.

Eine S-Bahnstation (S2), von der aus man nach ca. 25 Minuten Dachau und nach ca. 50 Minuten München erreicht, ist ebenfalls vorhanden.