Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in Poing

Kapitalanlage in 85586 POING, mit laufenden Mieteinnahmen

Hobbyraum- / Büro + 7 Tiefgaragenstellplätze.

Objektbeschreibung

Büro-/Hobbyraum, mit insgesamt 37 m² inklusive Bad/WC und Küchenzeile + 7 Tiefgaragenstellplätze
Die Einheit befindet sich im Souterrain / Kellergeschoss, verfügt jedoch über ausreichend Tageslicht, durch die großzügige Fensterfront über Geländerniveau. Die Einheit wurde aktuell neu Saniert und ist seit dem 01.12.2019 wieder neu vermietet.

Das Haus und das Anwesen befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Mietstatus / Einnahmen / Ausgaben:

Mietstatus: Vollständig vermietet
Mieteinnahmen: 10.650 € pro Jahr (880 € pro Monat)
Hausgeld: 2.160 ,- € pro Jahr (180 € pro Monat)
Zustand: Neu Renoviert 

Die Mieteinnahmen betragen ab dem 01.12.2019:
-> 490 € Kalt p. M. + 100 € Nebenkosten = 590,- € p. M. + 1 TG Stellplatz 50 € p. M.
Gesamtmieteinnahmen aus Hobby-/Büroraum + 1 Stellplatz = 640 € p. M.
Die weiteren 6 Stellplätze sind bereits langjährig vermietet für jeweils 40 € p. M. je Stellplatz = 240,- € p. M.

Somit betragen die gesamten Mieteinnahmen ab dem 01.12.2019:
880 € p. M. (10.650 € p. a.)
Dadurch wird ab dem 01.12.2019 eine Bruttorendite i. H. v. 4,74% p. a. erzielt!

Baubeschreibung:
Fläche: 37 m² Büro-/ Hobbyraum inkl. Küche und separates Badezimmer.
Lage: 85586 POING
Baujahr: 1993
+ 7 Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung:
Der eigene Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 25 Minuten den Münchner Marienplatz erreicht, macht Poing zu einem sehr beliebten Wohnort.
Zur Autobahn A94 (Anschlussstelle Parsdorf/Poing) sind es ca. 4 km, zur Münchner Stadtgrenze (Messestadt / U-Bahnhof) ca. 6 km und zum Münchner Flughafen ca. 30 km.
Poing ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde, welche sich in den letzten Jahren zur zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Ebersberg (13.000 Einwohner) entwickelt hat.
Der eigene Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 25 Minuten den Münchner Marienplatz erreicht, macht Poing zu einem sehr beliebten Wohnort und .
Zur Autobahn A94 (Anschlussstelle Parsdorf/Poing) sind es ca. 4 km, zur Münchner Stadtgrenze (Messestadt / U-Bahnhof) ca. 6 km und zum Münchner Flughafen ca. 30 km.
Sollte Sie Fragen haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich werde Ihre Fragen schnellstmöglich beantworten.

Fläche: 37 m² Büro-/ Hobbyraum + 7 Tiefgaragenstellplätze
Lage: 85586 POING
Baujahr: 1993

Kaufpreis inkl 7 TG-Stellplätze:     179.000,- €